Estimation théorique
Rue des Granges,63270 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,63270-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 21 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 105 | 70 | 204100€ | 1944€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 96 | 94 | 146990€ | 1531€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU PUY SALLY | 4 | 135 | 1000 | 263000€ | 1948€ |
2020-05-04 | 18 | RUE DE LA HALLE | 2 | 60 | 34 | 171400€ | 2857€ |
2021-02-26 | 5001 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 199 | 146000€ | 1505€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 2 | 50 | 33 | 37000€ | 740€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 187 | 215000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 493 | 156480€ | 1597€ |
2019-10-19 | 6 | IMP DES FORTS | 2 | 59 | 23 | 74000€ | 1254€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DES FORTS | 2 | 59 | 23 | 89200€ | 1512€ |
2022-05-31 | 5076 | RTE DU PRE MONSIEUR | 4 | 116 | 752 | 350000€ | 3017€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES GORGUES | 6 | 151 | 500 | 237500€ | 1573€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DERRIERE LES FORTS | 2 | 62 | 58 | 38000€ | 613€ |
2022-05-20 | 2 | PL DU TIARI | 3 | 80 | 195 | 86250€ | 1078€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 663 | 149290€ | 1357€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DES NOYERS | 5 | 85 | 892 | 236800€ | 2786€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES GORGUES | 5 | 127 | 807 | 318500€ | 2508€ |
2022-10-26 | 12 | PTR PETITE RUE DE L ECOLE | 3 | 61 | 448 | 184000€ | 3016€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DU PRE MONSIEUR | 5 | 169 | 299 | 351200€ | 2078€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU SAINT ROMAIN | 5 | 220 | 379 | 289000€ | 1314€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 107 | 933 | 265300€ | 2479€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU SAINT ROMAIN | 4 | 83 | 143 | 175750€ | 2117€ |
2019-05-22 | 5 | CHEM DES CHANVRES | 5 | 100 | 500 | 226000€ | 2260€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DU SAINT ROMAIN | 2 | 60 | 198 | 169640€ | 2827€ |
2022-07-22 | 5500 | RUE DE LA CHEVALEYRE | 3 | 88 | 2654 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-03 | 5145 | RTE DES CHANVRES | 3 | 66 | 926 | 164350€ | 2490€ |
2020-05-25 | 49 | RUE DU SAINT ROMAIN | 2 | 84 | 292 | 55250€ | 658€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE LA PORTE | 3 | 80 | 40 | 126915€ | 1586€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 102 | 90 | 100000€ | 980€ |
2020-10-02 | 12 | RUE VIEILLE | 2 | 45 | 0 | 84450€ | 1877€ |
2021-07-28 | 5194 | RUE DE LA PORTE | 4 | 65 | 22 | 174010€ | 2677€ |
2021-12-08 | 5147 | RUE DE LA REINE | 3 | 56 | 237 | 207000€ | 3696€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 81 | 119 | 158800€ | 1960€ |
2022-11-10 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 130 | 103 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DE LA REINE | 3 | 75 | 124 | 178790€ | 2384€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA REINE | 2 | 32 | 18 | 30000€ | 938€ |
2021-12-10 | 5208 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 41 | 117400€ | 1806€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA PLAGNE | 2 | 68 | 32 | 56300€ | 828€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES CHALMES | 4 | 138 | 381 | 311450€ | 2257€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DE LA REINE | 3 | 70 | 293 | 285790€ | 4083€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DE LA PLAGNE | 6 | 180 | 486 | 373800€ | 2077€ |
2021-06-25 | 5432 | RUE DE LA CROIX | 5 | 85 | 400 | 223000€ | 2624€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE CHAMP CONTAT | 3 | 86 | 332 | 125000€ | 1453€ |
2019-05-27 | 5239 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 197 | 70000€ | 824€ |
2020-07-31 | 201 | RUE DES GRANIEUX ENVAL | 5 | 99 | 306 | 252720€ | 2553€ |
2022-11-14 | 1 | BD DU CHAMBON | 5 | 116 | 500 | 354000€ | 3052€ |
2020-09-28 | 354 | RTE DE BENAUD ENVAL | 4 | 80 | 878 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-02 | 37 | SEN DES GROTTES ENVAL | 2 | 55 | 29 | 58000€ | 1055€ |
2022-06-20 | 354 | RTE DE BENAUD ENVAL | 3 | 78 | 921 | 297680€ | 3816€ |
2019-06-14 | 203 | RTE DES ANCIENS MOULINS | 4 | 140 | 800 | 320000€ | 2286€ |
2021-08-03 | 148 | CHE DES GRAVEYROUX | 5 | 145 | 123 | 190300€ | 1312€ |
2021-04-21 | 132 | CHE DES GRAVEYROUX | 5 | 132 | 390 | 150000€ | 1136€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DES GRAVEYROUX | 4 | 102 | 1128 | 265200€ | 2600€ |
2022-02-24 | 325 | RTE DE VIC LE COMTE | 4 | 74 | 205 | 118900€ | 1607€ |
2020-06-04 | 374 | BD DU CHAMBON | 4 | 136 | 341 | 206850€ | 1521€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 79 | 606 | 160400€ | 2030€ |
2022-09-29 | 21 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 93 | 581 | 266100€ | 2861€ |
2021-02-02 | 140 | RUE DE LA QUEYRIA | 6 | 166 | 1541 | 595000€ | 3584€ |
2021-12-09 | 57 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 5 | 115 | 739 | 248100€ | 2157€ |
2021-08-31 | 116 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 35 | 148200€ | 1684€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DES BROCS | 2 | 32 | 115 | 47000€ | 1469€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DES GRAVIERS | 4 | 80 | 866 | 271000€ | 3388€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 3 | 77 | 616 | 200500€ | 2604€ |
2021-05-05 | 5427 | IMP DES CAVES | 4 | 94 | 33 | 147946€ | 1574€ |
2022-02-28 | 46 | IMP DES PETITS CLOS | 3 | 67 | 136 | 95000€ | 1418€ |
2020-12-21 | 155 | RUE DES CONTEAUX | 4 | 119 | 872 | 341000€ | 2866€ |
2021-12-16 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 250000€ | 1453€ |
2021-07-22 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 530000€ | 3081€ |
2021-03-11 | 16 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 922 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-30 | 107 | RUE DE LA GOUTELLE | 4 | 75 | 1640 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 201 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 812 | 227000€ | 3439€ |
2022-03-14 | 277 | RUE DES LITTES | 7 | 150 | 900 | 322750€ | 2152€ |
2020-07-03 | 45 | RUE DE POURET | 6 | 129 | 0 | 266320€ | 2064€ |
2020-12-08 | 272 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 90 | 213 | 191803€ | 2131€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 104 | 812 | 50008.8€ | 481€ |
2022-06-10 | 139 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 769 | 158850€ | 1891€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DE ST MAURICE | 7 | 155 | 884 | 327750€ | 2115€ |
2019-08-20 | 248 | RUE DES MARANDS | 5 | 97 | 990 | 292410€ | 3015€ |
2020-01-22 | 168 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 81 | 629 | 227060€ | 2803€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE CISSARD | 4 | 96 | 981 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LAMPRAT | 6 | 121 | 500 | 250150€ | 2067€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE ST MAURICE | 5 | 124 | 500 | 231210€ | 1865€ |
2020-10-07 | 698 | BD DU CHAMBON | 5 | 120 | 822 | 254000€ | 2117€ |
2021-09-27 | 24 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 1004 | 322000€ | 2535€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 87 | 369 | 276000€ | 3172€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE ST MAURICE | 7 | 198 | 500 | 315200€ | 1592€ |
2021-02-04 | 12 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 4 | 87 | 761 | 310000€ | 3563€ |
2019-06-19 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 259300€ | 2235€ |
2021-07-15 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 318000€ | 2741€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE LA ROCHE FARNIOUX | 5 | 139 | 500 | 266850€ | 1920€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DE CISSARD | 4 | 101 | 932 | 251100€ | 2486€ |
2022-10-17 | 256 | RUE DES PETITES VARENNES | 5 | 110 | 1218 | 228000€ | 2073€ |
2022-03-23 | 595 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 84 | 835 | 251034€ | 2989€ |
2021-08-11 | 329 | CHAMP PAROUTY | 4 | 100 | 400 | 193900€ | 1939€ |
2020-10-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 122 | 735 | 322800€ | 2646€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES PAILLARDS | 4 | 100 | 700 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 151 | 754 | 336150€ | 2226€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 5 | 94 | 802 | 344200€ | 3662€ |
2022-10-24 | 237 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 82 | 748 | 172000€ | 2098€ |
2022-07-25 | 551 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 85 | 860 | 196800€ | 2315€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 189 | 187500€ | 1953€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU RIVIAL | 5 | 107 | 834 | 294500€ | 2752€ |
2020-03-26 | 5 | ALL DU CLOS DES NOYERS | 5 | 124 | 781 | 340800€ | 2748€ |
2023-04-11 | 397 | RUE DES TREILLES | 6 | 127 | 948 | 377000€ | 2969€ |
2022-08-17 | 54 | RUE DU CEP | 4 | 79 | 266 | 184889€ | 2340€ |
2022-06-16 | 74 | RUE DU CEP | 4 | 79 | 414 | 197000€ | 2494€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE ST MAURICE | 7 | 141 | 2182 | 209000€ | 1482€ |
2022-03-09 | 395 | RUE DE VIGNOLAT | 5 | 110 | 368 | 188000€ | 1709€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DU CHAI | 4 | 79 | 392 | 192007€ | 2430€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES CHAPRIERES | 5 | 89 | 651 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DU CLOS DES NOYERS | 5 | 116 | 789 | 333300€ | 2873€ |
2022-11-04 | 76 | BD DU PONT DES GOULES | 4 | 82 | 158 | 191600€ | 2337€ |
2022-11-02 | 432 | RUE DE LA GOUTELLE | 4 | 140 | 674 | 400400€ | 2860€ |
2022-05-10 | 2 | ALL DU CLOS DES NOYERS | 5 | 97 | 775 | 303200€ | 3126€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 102 | 830 | 271000€ | 2657€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 102 | 830 | 383500€ | 3760€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES CHAPRIERES | 5 | 89 | 766 | 194300€ | 2183€ |
2020-11-19 | 111 | RUE DU GAMAY | 4 | 98 | 712 | 228000€ | 2327€ |
2022-10-20 | 23 | HAM DES ORLEAUX | 6 | 107 | 694 | 236000€ | 2206€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 93 | 1000 | 264700€ | 2846€ |
2019-11-19 | 5426 | RUE DE LA GOUTELLE | 5 | 108 | 800 | 275500€ | 2551€ |
2022-02-04 | 5426 | RUE DE LA GOUTELLE | 5 | 108 | 800 | 340500€ | 3153€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA REINE | 5 | 123 | 791 | 307580€ | 2501€ |
2019-07-30 | 806 | BD DU COMTE | 6 | 147 | 360 | 275200€ | 1872€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LAURASSOU | 5 | 120 | 929 | 286000€ | 2383€ |
2021-07-26 | 18 | LOT VIGNOLAT | 5 | 100 | 645 | 252000€ | 2520€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES THUILETS | 5 | 125 | 500 | 470000€ | 3760€ |
2021-10-04 | 5150 | CHE DES COMBES | 5 | 114 | 850 | 302735€ | 2656€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DU GAMAY | 7 | 160 | 905 | 321000€ | 2006€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES GRANGES BRULEES | 2 | 67 | 60 | 142700€ | 2130€ |
2020-11-24 | 319 | LOT VIGNOLAT | 4 | 89 | 666 | 247000€ | 2775€ |
2021-07-26 | 546 | BD DU COMTE | 4 | 93 | 700 | 275050€ | 2958€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES GRANGES BRULEES | 4 | 69 | 455 | 142600€ | 2067€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 90 | 1015 | 205400€ | 2282€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 83 | 677 | 247000€ | 2976€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU GRAND BAC | 5 | 115 | 206 | 95000€ | 826€ |
2019-06-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA QUERE | 2 | 40 | 911 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 392 | BD DU COMTE | 4 | 77 | 763 | 199000€ | 2584€ |
2020-09-30 | 163 | RUE DES TREILLES | 5 | 129 | 602 | 317100€ | 2458€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 80 | 398 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-01 | 380 | BD DU COMTE | 4 | 92 | 573 | 223850€ | 2433€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU GRAND BAC | 2 | 63 | 45 | 104050€ | 1652€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES CHELLES | 2 | 65 | 37 | 93500€ | 1438€ |
2021-08-30 | 5151 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 70 | 500 | 256900€ | 3670€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 132 | 982 | 260000€ | 1970€ |
2021-06-22 | 140 | RTE DE BILLOM | 3 | 100 | 248 | 126945€ | 1269€ |
2020-04-09 | 13 | LOT LE CLOS DE BEAUVAT | 3 | 74 | 636 | 163500€ | 2209€ |
2020-02-06 | 392 | RUE DE BEAUVAT | 5 | 117 | 74 | 135000€ | 1154€ |